Antalya'da 2025 yazında emlak: trendler, fiyatlar ve tahminler

2025 'inyaz sezonu Antalya'daki emlak piyasasıiçin önemli bir dönüm noktası oldu . Bir yandan 2022-2023 yıllarındaki fiyat artışlarından sonra bir dengelenme yaşanırken, diğer yandan yabancı alıcıların ilgisi yüksek kalmaya devam ediyor. Bakalım piyasayı hangi trendler şekillendiriyor, fiyatlar nasıl değişti ve alıcılar neler bekleyebilir?

Antalya'da emlak fiyatlarında istikrar

2022-2023 yıllarındaki hızlı fiyat artışının ardından, pazar bir dengelenme aşamasına girmiştir. Endeksa'ya göre, Haziran 2025 itibariyle:

• Metrekare başına ortalama fiyat: 56.000 TL (Mart 2025'te 58.200 TL idi)
• Ortalama daire fiyatı: yaklaşık 3,2 milyon TL
• En belirgin yavaşlama Muratpaşa, Kepez ve Konyaaltı'nın yoğun yapılaşmış bölgelerinde gözlenmektedir. Bunun nedeni pazarın doygunluğa ulaşması ve talebin yeni binalara doğru yeniden dağılmasıdır.

Bu durum, özellikle Muratpaşa, Kepez ve Konyaaltıgibi yüksek yoğunluklu bölgelerde ikincil konutların fiyat artışının yavaşladığı anlamına gelmektedir .

Kiralık konutlara yönelik artan talep

Yaz turizm sezonu geleneksel olarak kısa dönemli kiralamalara olan talebi artırmaktadır. Giderek daha fazla ev sahibi dairelerini günlük kiralamaya dönüştürmekte, bu da uzun vadeli kiralamaların mevcudiyetini azaltmaktadır.

Yatırımcılar için bu durum, özellikle denize ve turist rotalarına yakın bölgelerde mükemmel kira geliri fırsatları yaratmaktadır.

Yabancı ilgisi: Antalya'da kimler konut alıyor?

Antalya , yabancılarla yapılan işlem sayısı bakımındanTürkiye'de ilk 3 şehirarasında yer almaktadır . Mayıs 2025'te 2.431 işlem kaydedilmiştir:

• 38 - Rusya vatandaşları
• 22 - İran vatandaşları
• 11 - Ukrayna vatandaşları

Elverişli konumu, ılıman iklimi ve yüksek karlılığı nedeniyle yabancı yatırımcıların ilgisi sabit kalmaktadır.

Antalya'nın satın alınabilecek popüler bölgeleri

Konyaaltı

• Modern kompleksler, plajlara yakınlık
• Ortalama fiyat: 65 000 TL/m²
• Ruslar ve Avrupalılar arasında talep görüyor

Altıntaş

• Havaalanı yakınında gelişmekte olan mahalle
• Fiyatlar: 45 000-50 000 TL/m²
• Aktif inşaat nedeniyle yatırımcılar için ilginç

Lara

• Premium segment, deniz manzaralı
• Fiyatlar: 80.000 TL/m²'den başlayan fiyatlarla
• Yüksek kira geliri

Yeni binalar ve yatırım avantajları

2025'teki inşaat faaliyetleri, özellikle Altıntaş ve Döşemealtı'nda yüksek seyretmektedir . Geliştiriciler uygun koşullar sunuyor:

• 24 aya varan taksitler
• 100 ödeme için indirimler
• Yıllık %8'e varan garantili kira geliri

Yabancılar için mevzuat ve koşulların etkisi

2024 yılından bu yana yürürlükte olan kurala göre, mahalledeki yabancı mülkiyet oranı %20'yi aşarsa , yeni işlemlere kısıtlama getirilmektedir. Ancak Haziran 2025'te Antalya'nın çoğu mahallesinde bu kotalara henüz ulaşılmamıştır.

Türk vatandaşlığı programı da 400.000 $'dan başlayan alımlar için korunmaktadır. Bu durum özellikle premium segment için geçerlidir.

2025'in ikinci yarısı için tahminler

Aşağıdaki değişiklikler beklenmektedir:

• İkincil piyasada fiyatların istikrar kazanmaya devam etmesi
• Yeni binalara ve yatırım amaçlı gayrimenkullere artan ilgi
• Turizm sezonunun sonuna kadar kiralamalara yüksek talep
• Antalya'nın yabancı alıcılar için cazibesi devam ediyor

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Antalya'da 2025 yazında bir daire ne kadar?

Ortalama olarak yaklaşık 3,2 milyon TL.

2. Yabancılar arasında en popüler mahalleler hangileri?

Konyaaltı, Lara, Altıntaş.

3. Türk vatandaşlığı olmadan mülk satın almak mümkün mü?

Evet, çoğu mahalle hâlâ yabancılara açık.

4. Yeni binaların faydaları nelerdir?

Taksitler, indirimler, kira gelirleri.

5. Satın alma yoluyla vatandaşlık almak mümkün mü?

Evet, 400.000 dolardan başlayan fiyatlarla - Türk vatandaşlığı hakkı ile birlikte.

6. Satın alma kısıtlamaları riski var mı?

Bazı bölgelerde %20 sınırı aşılırsa, ancak şu ana kadar çok fazla değil.

7. Kiralamak için en iyi semt hangisi?

Lara ve Konyaaltı - yüksek talep ve gelir.

8. Şimdi mi almalıyım yoksa beklemeli miyim?

Fiyatlar dengelendi - satın almak için iyi bir zaman.

9. Kira getirisi nedir?

Yeni binaların kiralanmasındanyıllık %8 'ekadar gelir.

10. Güvenilir bir geliştirici nasıl seçilir?

Güvenilir bir ajansla iletişime geçmenizi veya bir uzmana danışmanızı öneririz.

Antalya'da 2025 yazında em lak, yatırım için cazip bir varlık olmaya devam ediyor. İstikrarlı fiyatlar, yabancıların ilgisi ve çeşitli teklifler piyasayı dinamik ve umut verici kılıyor.

Şimdi kişiselleştirilmiş bir teklif alın - uzmanlarımızla iletişime geçin!