2025 年夏季安塔利亚的房产：趋势、价格和预测

2025 年夏季是 安塔利亚房地产市场的一个重要里程碑 。一方面，在经历了 2022-2023 年的价格上涨之后，市场趋于稳定；另一方面，外国买家的兴趣依然高涨。让我们来看看市场的发展趋势、价格的变化以及购房者的预期。

安塔利亚房地产价格趋于稳定

在经历了 2022-2023 年的价格快速增长后，市场已进入稳定阶段。根据 Endeksa 的数据，截至 2025 年 6 月

• 每平方米均价：56,000 土耳其里拉（2025 年 3 月为 58,200 土耳其里拉）
• 公寓均价：约 320 万土耳其里拉
• 在穆拉特帕萨（Muratpaşa）、凯佩兹（Kepez）、科尼亚尔特（Konyaaltı）等建筑密集区，房价下跌最为明显。这是由于市场饱和以及对新建筑需求的重新分配。

这意味着二手房价格增长正在放缓，尤其是在 穆拉特帕萨、凯佩兹 和科尼亚尔特等高密度地区 。

租房需求增加

传统上，夏季旅游旺季会增加短期租房需求。越来越多的业主将自己的公寓改为日租房，从而减少了长期出租房源。

这为投资者带来了绝佳的租金收入机会，尤其是在靠近海边和旅游线路附近的地区。

外国人的兴趣：谁在安塔利亚买房？

就与外国人交易的数量而言，安塔利亚是 土耳其排名 前三的城市之一 。2025年5月，共登记了2431笔交易：

• 38%--俄罗斯公民
• 22%--伊朗公民
• 11%--乌克兰公民

由于便利的地理位置、温和的气候和较高的利润率，外国投资者的兴趣保持稳定。

安塔利亚的热门购房地区

科尼亚尔蒂

• 现代化建筑群，靠近海滩
• 均价：65 000 土耳其里拉/平方米
• 俄罗斯人和欧洲人的需求

阿尔滕塔什

• 靠近机场的发展中街区
• 价格：45 000-50 000 土耳其里拉/平方米
• 正在建设中，对投资者有吸引力

拉拉

• 高级住宅区，海景房
• 价格：80,000 土耳其里拉/平方米起
• 高租金收入

新建筑和投资优势

2025 年的建筑活动依然频繁，尤其是在 阿尔滕塔什和多塞梅亚尔特。开发商提供优惠的条件：

• 分期付款最长可达 24 个月
• 100% 付款折扣
• 保证租金收入高达每年 8%。

立法和条件对外国人的影响

自 2024 年起，规定开始生效：如果外籍人士在周边地区的所有权份额超过 20%，则限制新的交易。但到 2025 年 6 月，大多数安塔利亚居民区尚未达到这一配额。

此外，还保留了 购买 40 万美元以上房产即可获得土耳其国籍的计划。这对高端市场尤为重要。

2025 年下半年预测

预计将出现以下变化：

• 二手房市场价格继续保持稳定
• 对新建楼盘和投资性房产的兴趣增加
• 旅游旺季结束前的租赁需求旺盛
• 安塔利亚继续吸引外国买家

常见问题 (FAQ)

1.2025 年夏季安塔利亚的公寓价格是多少？

平均约 320 万土耳其里拉。

2.哪些街区最受外国人欢迎？

Konyaalti、Lara、Altıntaş。

3. 没有土耳其国籍可以购买房产吗？

可以，大多数社区仍然对外国人开放。

4.新建筑有哪些好处？

分期付款、折扣、租金收入。

5.是否可以通过购买获得公民身份？

可以， 40万美元起 --有权获得土耳其国籍。

6.是否存在限购风险？

在某些地区，如果超过了20%的限制，但目前这种情况还不多。

7.哪个地区最适合租房？

拉拉（Lara）和科尼亚尔蒂（Konyaalti）--需求大、收入高。

8.现在买还是再等等？

价格已经稳定--购买的好时机。

9.租金收益如何？

出租新建筑的年收益率高达 8%。

10.如何选择可靠的开发商？

我们建议您联系可信的代理机构或咨询专家。

2025 年夏季，安塔利亚的房产仍然是极具吸引力的投资资产。稳定的价格、外国人的兴趣和各种报价使市场充满活力和希望。

现在就联系我们的专家，获取个性化报价！