Этот регион новая звезда побережья — стоит ли инвестировать в Мерсин?

Если вы всерьёз задумываетесь о вложении в недвижимость на турецком побережье — забудьте на минуту про Анталию и Аланью. Всё чаще в разговорах инвесторов и риелторов звучит новое имя — Мерсин. Это — город, который буквально врывается в топ направлений для покупки квартир: и по цене, и по перспективам. И да, если вы всерьёз рассматриваете инвестиции, сейчас — идеальный момент. Мы уже собрали лучшие предложения, и вы можете прямо сейчас купить квартиру в Мерсине с полным сопровождением на каждом этапе — от подбора до оформления.

Где вообще находится Мерсин?

Мерсин — это город на южном побережье Турции, на берегу Средиземного моря. Он находится всего в 1,5 часах езды от аэропорта Адана и примерно в 4 часах от Анталии на машине. Климат тут мягкий, тёплый — купальный сезон длится с мая по ноябрь. Город вытянут вдоль побережья и окружён горами — красиво, зелено и свежо.

Почему Мерсин стал «горячей точкой»?

Причин несколько — и все они складываются в очень привлекательную картину:

1. Цены всё ещё низкие

Квадратный метр в Мерсине стоит в 2–3 раза дешевле, чем в Анталии или Аланье. Это даёт шикарную точку входа.

Многие инвесторы заходят именно сейчас — пока город ещё «в тени», но уже активно развивается. Через пару лет это может быть второй Аланьей, только без завышенных цен.

2. Город растёт

В Мерсине строят новые жилые комплексы, торговые центры, дороги, университеты и больницы. Работают международные застройщики, появляются квартиры с концепцией «отельного уровня» — с бассейнами, СПА, спортзалами и охраной. Всё это создаёт ощущение нового, быстро развивающегося мегаполиса — но у моря.

3. Спрос растёт

Сюда переезжают как местные, так и иностранцы. В том числе благодаря тому, что Мерсин — город без виз и перегретых цен, в отличие от более «туристических» локаций. Рынок аренды активно растёт: квартиры сдаются на год, на сезон, даже на месяц — особенно, в районах у моря.

Какие районы стоит смотреть?

Mezitli

Один из самых любимых районов у иностранцев и местных. Тут всё рядом: море, супермаркеты, школы, кафе, аптеки, салоны, даже торговые центры. Район очень зелёный, с широкими улицами, пальмами и парками. В Mezitli много новых жилых комплексов с бассейнами, охраной и подземными паркингами. Отличный вариант как для жизни круглый год, так и для сдачи в аренду — спрос есть и будет.

Yenişehir

Центр деловой и городской жизни Мерсина. Тут находятся университеты, бизнес-центры, торговые галереи, кафе, офисы, государственные учреждения. Здесь кипит жизнь: много молодёжи, студентов, специалистов, которые работают и живут в городе. Если рассматривать недвижимость для стабильной аренды — особенно долгосрочной — Yenişehir один из лучших вариантов. А ещё — здесь активно строят, так что можно зайти в проект на раннем этапе.

Erdemli

Район чуть спокойнее и ближе к природе. Много зелени, цитрусовых садов, свежий воздух. И при этом — хорошая инфраструктура: есть школы, магазины, больницы, кафе, аптеки. До моря — рукой подать. Здесь активно строятся жилые комплексы, особенно для тех, кто хочет тихую жизнь у моря без суеты. Подходит тем, кто ищет дом для себя или думает о долгосрочной инвестиции в район, который ещё не перегрет.

Томюк и Соли

Два прибрежных района сейчас на особом счету. Здесь появилось много элитных комплексов у моря с собственными пляжами, охраной, инфраструктурой уровня отеля: бассейны, фитнес, хамам, зоны отдыха. А самое главное — цены тут пока ещё «вкусные», особенно если сравнивать с аналогичными объектами в Анталии или Аланье.

Сюда стоит присмотреться, если вы хотите вид на море, высокий класс жилья и потенциал роста в ближайшие пару лет. В целом, каждый район в Мерсине — со своим характером. Кто-то ближе к центру и движу, кто-то к природе и морскому бризу. Главное — понимать, под какие цели вы покупаете: для жизни, для сдачи, или как инвестицию на вырост. А дальше — выбирать под себя.

Стоит ли инвестировать сейчас?

Да, и вот почему:

✅ Цены на старте. Вы заходите, пока ещё недооценено. Через 2–3 года — будет поздно.

✅ Доход от аренды. Спрос уже есть, особенно от тех, кто хочет жить на море круглый год.

✅ Потенциал роста. Город развивается — это видно везде: от новых дорог до масштабных стройплощадок.

✅ Комфорт для жизни. Море, пальмы, свежие фрукты круглый год и отсутствие толп туристов — идеальный микс.

А вдруг это всё переоценено?

Нет. Просто посмотрите на Аланью 10 лет назад. Или на Анталию в 2005-м. Мерсин сейчас — это примерно тот же этап.

Пока нет толп на пляжах, но уже есть новостройки с бассейнами и СПА. Пока ещё не все говорят о нём в Instagram, но уже обсуждают в закрытых чатах инвесторов. Это именно — тот момент, когда вход дешёвый, а выход может быть очень выгодным.

Как начать?

Если вы готовы к действию — начните с просмотра актуальных предложений. На нашей платформе Pemlak можно купить квартиру в Мерсине — с фильтрами по бюджету, району, планировке и расстоянию до моря. Всё просто и прозрачно.

Что в итоге

Мерсин — это тихий гигант, который вот-вот выстрелит. Если вы ищете место с морем, солнцем, недорогой недвижимостью и перспективами роста — это ваш шанс. Как говорится, лучшее время вложиться было вчера, а второе лучшее — сегодня. Пока цены не взлетели — действуйте. А если нужна помощь с подбором, районом или консультацией — просто напишите в Pemlak.