土耳其为外国人提供抵押贷款吗？

土耳其仍然是对外国买家最具吸引力的房地产投资市场之一。许多人考虑购买住房，不仅是为了度假，也是为了投资或永久居住。然而，并不是每个人都准备好立即支付购房的全部费用，因此问题来了：在土耳其是否可以通过抵押贷款购买公寓？

在土耳其的外国人可以贷款吗？

简短的回答是肯定的，外国人可以在土耳其办理按揭贷款。与许多国家限制向非居民贷款不同，土耳其银行积极为外国投资者提供贷款计划。

获得抵押贷款的条件

• 年利率：5%至9%。
• 首付：房产价值的 30%至 50%。
• 贷款期限：1 至 20 年。
• 贷款额度：最低 5 万美元，最高可达住房成本的 70%。

对借款人的要求

要获得抵押贷款，外国人需要

• 护照。
• 收入证明。
• 信用记录（可向居住国申请）。
• 在土耳其银行开设账户。
• 税号（Vergi Numarası），可在10-15分钟内发放。
• 在某些情况下，可申请居留许可（但不一定是强制性的）。

如何申请抵押贷款？

• 选择公寓或别墅。
• 向银行申请。
• 通过房产评估。
• 获得信贷批准。
• 签署合同。
• 在地籍办公室登记抵押。

哪些银行向外国人提供抵押贷款？

为外国人提供抵押贷款的最大银行有

• Garanti BBVA - 贷款额度最高可达房屋价值的 70%。
• Ziraat Bankası - 国有银行，利率优惠。
• İşBankası- 贷款条件灵活。
• Yapı Kredi- 贷款期限长达 15 年。
• DenizBank- 受外国投资者欢迎。

其他购买方式

如果银行拒绝抵押贷款，您可以考虑其他选择：

• 开发商分期付款 - 12-60 个月的免息付款。
• 本国贷款--可以从本国银行贷款。
• 私人贷款机构--有时也可以投资基金。

土耳其抵押贷款的利弊

外国公民可负担得起抵押贷款。

条件灵活。

出租房屋并支付房款的可能性。

高首付（30-50%）。

汇率波动风险。

❌ 并非所有外国人都能证明收入。

2025年，土耳其的抵押贷款仍然是投资者可以负担得起的选择。如果您想在伊斯坦布尔、安塔利亚或其他任何城市购买公寓，彭莱克专家将帮助您找到合适的选择并完成交易。请通过链接联系我们，我们将帮助您找到最佳购房条件！