在土耳其，业主需要缴纳哪些税？

增值税 (KDV)

增值税率取决于房产类型：

• 150 平方米以下的住宅适用 1% 的税率。
• 150 平方米以上的住宅适用 20%。
• 商业地产和地块为 18%。

转让税（Tapu Harcı）

该税率为交易文件中所列价值的 4%。

印花税（Damga Pulu）

在签署买卖合同时征收，税率为合同金额的 0.948%。

年度房产税（Emlak Vergisi）

业主需缴纳年税，税率根据房产的类型和位置计算：

• 0.大城市的住宅物业为 2%。
• 0.大都市的商业地产为 4%。

租金收入税

租金收入按累进税率征税。应纳税收入有两种计算方法：

• 实际支出法：扣除实际支出，包括水电费、维修费和保险费。
• 固定扣除法：扣除总收入的 25%，无需支出证明。

税率：

• 70,000 土耳其里拉以下的收入：15%。
• 70,001 - 170,000 土耳其里拉：20%。
• 170,001-880,000里拉：27%。
• 880,000里拉以上：35%。

资本收益税（Sermaye kazanç vergisi）

适用于出售拥有不到五年的房地产。税率与所得税类似。如果所有权超过五年，则无需纳税。

继承和赠与税（Veraset ve intikal vergisi）

税率从 1%到 30%不等，考虑到财产的价值和双方的亲属关系程度。

每年的财产税分两期缴纳：5 月 31 日之前和 11 月 30 日之前。逾期缴纳将受到处罚。