为什么 2025 年对梅尔辛的需求会再次增长？

如果您想在国外购买房产，梅尔辛值得考虑。这座位于土耳其南部的海滨城市在 2025 年再次成为投资者、市场专家和寻找海边第二居所者关注的焦点。这里气候宜人，海边棕榈树成荫，房价实惠，最重要的是，房屋价值稳步上升。

与伊斯坦布尔和安塔利亚过热的市场相比，梅尔辛提供了宁静、高收益和增长潜力。与旅游大都市不同的是，在梅尔辛仍然可以以合理的价格购买一套海边公寓，而不必为一个品牌付出过高的价格。

价格动态不言而喻

根据 Endeksa 平台的分析，2025 年 5 月，梅尔辛每平方米的平均价格为 750 美元。这意味着在过去的 12 个月中，市场增长了近 23%，预计未来一年还将增长 18%。

以下是主要数据

• 自 2019 年以来，房价上涨了 157% 以上。
• 包括汇率波动在内的总增长率为 232.99%。
• 2023 年略有下滑，但从 2024 年底开始稳步回升。

为什么现在会出现这种情况？

梅尔辛不仅是一个海滨城市，也是土耳其南部发展最快的地区之一。增长的主要动力来自

• 阿库尤核电站是土耳其最大的能源项目。该项目提供了数千个工作岗位，为地区经济做出了巨大贡献。
• 梅尔辛港--东地中海最重要的交通枢纽之一，发展物流和出口。
• Çukurova机场是一个国际交通枢纽，使游客、居民和商人都能到达这座城市。
• 新的住宅开发项目和基础设施--现代化项目、封闭式住宅、学校和购物中心。

梅尔辛是谁的天堂？

• 对于那些希望在海边拥有第二居所的人来说--风景优美、安静且公共费用低廉。
• 想在发展阶段购买的投资者--在 750 美元/平方米变成 1200 美元之前。
• 对于有孩子的家庭来说，他们需要良好的生态环境、学校，以及远离大城市的喧嚣。
• 对于需要舒适、网络和优质环境的数码游民来说。
• 对于那些指望租金收入的人来说--在梅济特里和叶尼塞希尔区，每年的租金收入可达 6-8%。

梅尔辛是安塔利亚的替代选择

安塔利亚市场过热、租金困难、竞争激烈，而梅尔辛却仍处于增长浪潮中，但并未超负荷。因此，对于那些不追逐热门地段，而是寻找有前景的稳健投资项目的人来说，梅尔辛是一个不错的选择。

生活方式加投资的罕见组合

梅尔辛不仅仅是盈利的地方。它是一种生活方式：清晨沿着海边散步，从农贸市场购买新鲜水果，晚上在柏树下的咖啡馆喝茶，学校俯瞰地中海，全年都能接触到大自然。

该镇适合居住、季节性度假和租赁。直飞航班、不断发展的游客流量和欧洲人日益增长的兴趣使梅尔辛成为一个真正的全球增长点。

2025 年的情况表明：梅尔辛将重新成为土耳其的顶级投资目的地。如果您一直在寻找一个价值被低估但前景广阔的市场，那么您可能刚刚找到了它。重要的是不要错过时机：再过一两年，这列火车就可能开走了。