Почему в 2025 году снова растёт спрос на Мерсин?

Если вы подумываете о покупке недвижимости за рубежом, стоит обратить внимание на Мерсин. Этот прибрежный город на юге Турции в 2025 году снова в центре внимания инвесторов, экспертов рынка и тех, кто ищет вторую резиденцию у моря. Здесь приятный климат, пальмы вдоль набережных, доступные цены и, главное, устойчивый рост стоимости жилья.

На фоне перегретых рынков Стамбула и Антальи, Мерсин предлагает спокойствие, высокую доходность и потенциал роста. В отличие от туристических мегаполисов, здесь ещё можно купить квартиру у моря по разумной цене и не переплачивать за бренд.

Динамика цен говорит сама за себя

Согласно аналитике платформы Endeksa, в мае 2025 года средняя цена за квадратный метр в Мерсине составила $750. Это значит, что за последние 12 месяцев рынок прибавил почти 23%, а прогнозы обещают ещё +18% роста в течение следующего года.

Вот ключевые цифры:

• С 2019 года цены выросли более чем на 157%.
• Общий рост с учётом валютных колебаний составил 232,99%.
• В 2023 году был небольшой спад, но с конца 2024 года началось устойчивое восстановление.

Почему это происходит именно сейчас?

Мерсин — не просто морской городок, а один из самых динамично развивающихся регионов южной Турции. Основные драйверы роста:

• АЭС "Аккую" — крупнейший энергетический проект страны. Это тысячи рабочих мест и огромный вклад в региональную экономику.
• Порт Мерсина — один из важнейших транспортных узлов Восточного Средиземноморья, развивающий логистику и экспорт.
• Аэропорт Чукурова — международный транспортный хаб, делающий город доступным для туристов, резидентов и бизнесменов.
• Новые жилые комплексы и инфраструктура — современные проекты, закрытые резиденции, школы и торговые центры.

Для кого Мерсин — это находка?

• Для тех, кто хочет второй дом у моря — с видом, тишиной и невысокой коммуналкой.
• Для инвесторов, кто хочет купить на этапе роста — пока $750/м² не превратились в $1200.
• Для семей с детьми, которым нужна хорошая экология, школы, и отсутствие суеты мегаполисов.
• Для digital-номадов, которым нужен комфорт, интернет и качественная среда.
• Для тех, кто рассчитывает на доход от аренды — в районах Мезитли и Енишехир можно получить 6–8% годовых.

Мерсин как альтернатива Анталье

Пока в Анталье перегрет рынок, сложности с арендой и высокая конкуренция, Мерсин остаётся на волне роста, но без перегруза. Это делает его отличной альтернативой для тех, кто не гонится за раскрученными локациями, а ищет надёжные инвестиции с перспективой.

Лайфстайл плюс инвестиции — редкое сочетание

Мерсин — это не только про доходность. Это стиль жизни: утренние прогулки вдоль моря, свежие фрукты с фермерского рынка, вечерний чай в кафе под кипарисами, школы с видом на Средиземное море и доступ к природе круглый год.

Город подходит и для жизни, и для сезонного отдыха, и для сдачи в аренду. Прямые рейсы, развивающийся туристический поток и растущий интерес со стороны европейцев делают Мерсин по-настоящему глобальной точкой роста.

2025 год показывает: Мерсин возвращается в топ инвестиционных направлений Турции. Если вы искали недооценённый, но перспективный рынок — возможно, вы его только что нашли. Важно не упустить момент: через год или два этот поезд может уже уйти.