Где в Турции стоимость м² выросла сильнее всего за прошлый год

В 2024 году рынок недвижимости в Турции продолжил демонстрировать стремительный рост цен. Стоимость квадратного метра значительно увеличилась в ряде регионов, что обусловлено высокой инфляцией в Турции, ростом спроса среди иностранных покупателей и ограниченным предложением. В данной статье мы рассмотрим, где в Турции цены на недвижимость выросли сильнее всего и какие регионы остаются наиболее перспективными для инвестиций.

Основные факторы роста цен

• инфляция и повышение стоимости строительства.
• Рост цен на земельные участки.
• Ограниченное предложение на фоне высокого спроса.
• Активный интерес иностранных инвесторов.
• Увеличение цен на вторичное жилье и новостройки.

Лидеры по росту цен в 2024 году

Стамбул

Стамбул традиционно занимает лидирующую позицию на рынке жилой недвижимости в Турции. В 2024 году средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 11,82%, достигнув $1 202. Средняя цена квартиры составила $138 539. Наибольший рост зафиксирован в районах Бешикташ, Шишли и Кадыкёй, где стоимость элитной недвижимости увеличилась более чем на 20%.

Анкара

Анкара показывает не менее впечатляющие результаты. В 2024 году квадратный метр в Анкаре подорожал на 30,42%, достигнув $657. Особенно активно цены росли в районах Чанкая и Енимахалле, где спрос на жилье в Турции среди местных и иностранных инвесторов продолжает расти.

Анталья

Среди прибрежных городов лидерство удерживает Анталья. В 2024 году цены на квартиры у моря увеличились на 7,02%, а средняя стоимость квадратного метра составила $1 051. Особо популярными стали районы Лара и Коньяалты, где купить квартиру в Турции становится все сложнее из-за ограниченного предложения.

Аланья

Рост цен в Аланье превысил показатели других курортных городов. Недвижимость в Турции у моря здесь подорожала на 7,38%, а стоимость квадратного метра достигла $1 475. Большой интерес к этому региону проявляют инвесторы из России, Германии и стран Ближнего Востока.

Измир

Измир — один из самых динамично развивающихся городов Турции. В 2024 году средняя стоимость жилья увеличилась на 15%, достигнув $376 за квадратный метр. Росту способствуют развитие городской инфраструктуры и инвестиционные проекты.

Мерсин

Относительно новый игрок на рынке недвижимости Турции, Мерсин, привлекает внимание благодаря доступным ценам. В 2024 году стоимость квадратного метра выросла на 18%, а средняя цена квартиры составила $85 000.

Перспективы на 2025 год

По прогнозам, в 2025 году рынок недвижимости Турции продолжит рост. Основные драйверы — высокий спрос со стороны иностранных покупателей, развитие инфраструктуры и ограниченность земельных ресурсов в крупных городах. Особый интерес вызывают инвестиции в апартаменты у моря, недвижимость в Турции для ВНЖ и коммерческую недвижимость.

В 2024 году стоимость квадратного метра в Турции выросла во всех крупных городах, особенно в Стамбуле, Анкаре, Анталье и Аланье. Основными причинами роста стали инфляция, рост себестоимости строительства и высокий спрос. В 2025 году рынок продолжит расти, что делает инвестиции в турецкую недвижимость привлекательным решением для покупателей и иностранных инвесторов.