Как избежать рисков при покупке недвижимости в Турции?

Покупка недвижимости в Турции может стать выгодной инвестицией, если подойти к процессу ответственно и грамотно. Одним из ключевых этапов является проверка всех документов.

ТАПУ и Искан: зачем их проверять?

ТАПУ — это главный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Турции. В нем указывается информация о владельце и характеристики объекта, такие как местоположение и площадь.

Искан свидетельствует о том, что здание соответствует строительным нормам и готово к эксплуатации. Его наличие необходимо для подключения коммунальных услуг.

Как проверить документы:

• Сверьте имя владельца с данными в ТАПУ.
• Убедитесь, что в документе нет записей об обременениях (например, ипотека или залог).
• Проверьте, что ТАПУ зарегистрирован в государственном кадастре.
• Отсутствие Искан может создать проблемы в будущем, включая сложности с продажей или использованием недвижимости.

Юридическое сопровождение и помощь агентства

Роль юриста:

• Проверяет историю объекта и законность сделки.
• Убеждается в отсутствии судебных претензий или других проблем, связанных с недвижимостью.
• Составляет и заверяет договор купли-продажи.
• Что делает агентство недвижимости:
• Анализирует документы и проводит переговоры с продавцом.
• Обеспечивает юридическую чистоту сделки.
• Предоставляет помощь при языковом барьере.

Проверка долгов и налогов

Перед покупкой убедитесь, что недвижимость не имеет задолженностей. Это касается как уплаты налогов, так и отсутствия обременений (залога или ареста).

Обращение в кадастр

Получите копию кадастрового плана для сверки данных с продавцом. Специалист в кадастре подтвердит, что у объекта нет скрытых ограничений или прав третьих лиц.

Доверенности и покупка через посредников

Если покупка осуществляется через представителя, доверенность должна быть нотариально заверена. Важно внимательно изучить документ, чтобы убедиться, что полномочия представителя оформлены корректно.

Доверьтесь профессионалам! Команда специалистов PEMLAK.COM поможет вам подобрать недвижимость, проконтролировать все этапы сделки и гарантировать лучшие условия на рынке. Напишите нам в WhatsApp по этой ссылке, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы! С нами покупка станет безопасной и максимально комфортной!