İstanbul'da yaşamak ve yatırım yapmak için mükemmel semt nasıl seçilir?

İstanbul, tarihin modernlikle iç içe geçtiği, Boğaz'ın böldüğü ve kültürün birleştirdiği bir şehirdir. Her semtin kendine özgü bir karakteri, yaşam ritmi ve fırsatları vardır. Ama sadece yaşamak değil, aynı zamanda karlı bir yatırım yapmak istiyorsanız ideal yeri nasıl seçersiniz?

Gelin bunu birlikte çözelim.

Madde #1: Önceliklerinize karar verin

Dürüstçe cevaplamanız gereken ilk soru, ne için bir mülk aradığınızdır?

• Bir aile olarak yaşamak ve taşınmak için mi?
• Kiraya vermek için mi?
• Birkaç yıl içinde fiyatı artacak uzun vadeli bir yatırım için mi?

Pek çok şey buna bağlıdır. Örneğin, okullar, hastaneler ve parklar sizin için önemliyse - tek bir seçenek var. Ancak kiradan para kazanmak istiyorsanız, bu farklı bir seçimdir.

2. Nokta Avrupa yakası mı Asya yakası mı?

İstanbul, Avrupa yakası ve Asya yakası olmak üzere ikiye ayrılır.

Avrupa yakası daha yoğun, iş odaklı ve birçok turistik alana sahip. Beşiktaş, Şişli, Fatih, Bahçelievler ve Başakşehir gibi semtlere ev sahipliği yapmaktadır. Altyapı iyi gelişmiştir, ulaşım birinci sınıftır ve fiyatlar ortalamanın üzerindedir.

Anadolu yakası daha sakin, daha yeşil ve aile mahallelerine sahip. Üsküdar, Kadıköy ve Ataşehir gibi semtler turistlerden ziyade yerel halk arasında popülerdir. Sakin bir yaşam ve uzun vadeli yatırım için idealdir.

3. Nokta. Yatırım için sıcak mahalleler

Amacınız dairenizin değer kazanması ve düzenli bir gelir getirmesi ise, yükselişte olan birkaç bölge var. Ve evet, anı kaçırmamak önemli - böyle yerler uzun süre değerinin altında kalmıyor.

Başakşehir

Avrupa yakasının en hızlı büyüyen mahallelerinden biri. Her şey tam anlamıyla gözünüzün önünde inşa ediliyor - yüzme havuzlu yeni konut kompleksleri, güvenlik, yer altı otoparkı, yeşil parklar, okullar, hastaneler ve alışveriş merkezleri.

Hali vakti yerinde pek çok Türk aile halihazırda burada yaşamaktadır ve metro hatlarının açılması ve yeni havalimanına yakınlığı nedeniyle talep giderek artmaktadır. Harika bir yatırım seçeneği: bölge hala gelişmekte ve özellikle şehir merkezine kıyasla fiyatlar henüz zirve yapmadı.

Beylikdüzü

Burası denize daha yakın ve yine de fiyatlar merkeze göre çok daha düşük. Neden mi? Çünkü bu mahalle eskiden uzak sayılırdı. Şimdi her şey değişiyor - mükemmel yollar, metrobüs, güzel cephelere sahip birçok yeni bina, güvenlik ve hatta içinde kendi fitness kulüpleri.

İlk yatırımınızı yapmak istiyorsanız, burası başlamak için harika bir yer: uygun fiyatlar, yüksek kiralar (yabancılar dahil), deniz yakın ve konut kalitesi eski merkeze göre daha iyi.

Kartal (Anadolu Yakası)

Kartal eskiden en iyi semtler listesinde yer almazdı, ancak işler değişti. Bir metro hattı başlattılar, ulaşım kavşağını geliştirdiler ve şimdi merkeze hızlı ve trafik sıkışıklığı olmadan gidebilirsiniz. Bölge modern konut kompleksleriyle aktif bir şekilde inşa ediliyor, yürüyüş için bir set, okullar, hastaneler ve hatta iş merkezleri var.

Yatırımcılar çoktan oraya gitti - ve bu bir şey söylüyor. Şimdi fiyatlar hala "aklı başında", ancak Kartal'ın büyük bir potansiyeli var, özellikle de geleceğe bakıyorsanız ve 3-5 yıl içinde para kazanmak istiyorsanız.

Basitçe söylemek gerekirse, bu üç mahalle fiyatların hala makul olduğu ve gelişimin çoktan başladığı bir noktada. Çok geç olmadan girmek için harika bir zaman.

Madde #4. Kendiniz için satın alıyorsanız

Kendiniz için bir ev satın almak söz konusu olduğunda, konfor her şeyden önemlidir. İstanbul'da o kadar çok farklı semt var ki, "kendinize ait" bir ev bulacağınızdan emin olabilirsiniz. Önemli olan modayı takip etmek değil, size ve yaşam tarzınıza uygun olanı seçmektir.

Gürültü, hareket ve her şeyin yakınınızda olmasını mı seviyorsunuz?

O zaman Beşiktaş'a veya Şişli'ye bir göz atın. Burası bir aktivite merkezi: kafeler, barlar, mağazalar, üniversiteler, müzeler, iş merkezleri. Burada hayat 7/24 devam ediyor.

Merkezde çalışanlar, yolda zaman kaybetmek istemeyenler ve şehrin ritminden yüksek alanlar için harika. Evet, biraz gürültülü olabilir ama atmosfer bomba gibi.

Sessizliği, rahatlığı ve deniz kenarında akşam yürüyüşlerini mi tercih ediyorsunuz?

Bu durumda Üsküdar veya Maltepe'ye göz atmalısınız - her iki mahalle de Anadolu yakasındadır.

Üsküdar, Boğaz'ın muhteşem manzarasına, eski camilere, dar sokaklara, kahve ve taze ekmek kokusuna sahiptir. Ayrıca gerçek bir Türk atmosferi vardır.

Maltepe daha sakin bir semttir, ancak iyi bir altyapıya, parklara ve hatta koşu veya bisiklet için bir sete sahiptir. Çok aile odaklı, temiz ve yeşil.

Yüzme havuzlu, güvenlikli, otoparklı ve "her şeyin yeni" olduğu yeni bir bina mı hayal ediyorsunuz?

Öyleyse, Başakşehir veya Zeytinburnu'na bakın.

Başakşehir şehir içinde bir şehir. Modern siteler, bol yeşillik, geniş daireler, okullar, klinikler ve hatta bir botanik bahçesi.

Zeytinburnu merkeze daha yakın, denize yakın, havalı yeni binalar ve muhteşem manzaralara sahip. Hem konfor hem de merkeze erişim - ikisi bir arada.

Kısacası, hayatınızı haritanızla değil kalbinizle seçin. İstanbul'da metropol havasından sahil rahatlığına kadar her şey var. Sadece sabah uyandığınızda kendinizi gerçekten iyi hissedeceğiniz bir yer bulun.

Madde #5. Belgeleri unutmayın

Güvenilir bir ortakla çalışıyorsanız Türkiye'de mülk satın almak kolaydır. Dairenin belgelerini, arazinin durumunu (özellikle yeni binalarda!) ve işlemin yasal temizliğini kontrol ettiğinizden emin olun.

Zamandan ve sinirlerden tasarruf etmek istiyorsanız - sizin için her şeyi zaten kontrol eden ve doğrudan geliştiricilerle çalışan platformlar aracılığıyla nesneleri arayın. Örneğin, gideceğiniz yere zaten karar verdiyseniz, web sitemizden İstanbul'da bir daire satın almanın zamanı geldi.

Özet: Nereden başlamalı

• Hedeflerinize karar verin: yaşamak mı, yatırım yapmak mı?
• Bir taraf seçin - Avrupa veya Asya.
• Mahallelerin altyapısını inceleyin.
• Fiyatları ve büyüme potansiyelini karşılaştırın.
• Profesyonellerle bağlantı kurun.

İstanbul çok büyük ve farklı. Önemli olan doğru soruyla başlamaktır: "Ne istiyorum?" Ve sonra her şey takip edecektir.

Hala sorularınız varsa veya bütçenize ve hedeflerinize uygun belirli seçenekler bulmak istiyorsanız, tereddüt etmeyin, daha sonra pişman olmaktansa bir kez sormak daha iyidir.