Temmuz 2024'te Türkiye emlak piyasası

Temmuz 2024, Türk emlak piyasası için önemli bir ay oldu: bu yıl ilk kez işlemlerde ve fiyatlarda bir artış görüyoruz.

1️⃣ İstanbul'da emlak fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre dolar bazında %6,24, Bodrum'da ise %5 oranında artmıştır.

2️⃣ Temmuz ayında Türkiye'de toplam 127.088 işlem gerçekleştirilmiş olup bu sayı 109.548 işlemin gerçekleştiği geçen yıla kıyasla yüzde 16 daha fazladır. Bu durum piyasaya olan ilginin yeniden arttığını gösteriyor olabilir.

3️⃣ Yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın Temmuz ayına kıyasla yüzde 16 oranında hafif bir düşüş göstererek 2.381 adet olmuştur. Aynı zamanda, tam tersine, ay içinde tamamlanan işlemlerin sayısı artmıştır: Haziran ayında 1.456 yabancı satın alma işlemi kaydedilmiştir. Ayrıca Temmuz 2024, yabancılar arasındaki işlemler açısından bu yılın en başarılı ayı oldu. Yabancılara konut satışında bölgeler arasındaki lider konumlar değişmedi: Antalya, İstanbul ve Mersin.

4️⃣ Antalya yabancılara satış sayısında yine ilk sırada yer alıyor - bu güneşli bölgede 878 anlaşma yapıldı. İstanbul 572 anlaşma ile ikinci sırada yer alırken Mersin 218 anlaşma ile ilk üçü tamamlıyor.

Yabancılar arasında en aktif alıcılar hâlâ Rus vatandaşları. Temmuz ayında 485 mülk satın aldılar - bu rakam geçen yılın Temmuz ayına göre %37 daha az. Bununla birlikte, Rusların Türk mülklerine olan ilgisi sabit kalmaya devam ediyor: bu rakam 2021'e göre %33 ve hatta 2019'un pandemi öncesi seviyelerine göre %126 daha yüksek.

Satın alımlarda Ukrayna, Almanya, İran ve Kazakistan vatandaşları ilk sıralarda yer alıyor.