阿尔滕塔什--2025 年安塔利亚的投资之都
安塔利亚的 Altıntaş 区已成为 2025 年投资活动的中心。由于毗邻机场、大规模开发以及外国人的稳定需求，阿尔金山已巩固了其作为该市投资之都的地位。
阿尔滕塔什在哪里，为何如此受欢迎？
Altıntaş是安塔利亚东部一个充满活力的街区，距离AYT 国际机场仅 3 公里，毗邻拉拉（Lara）和昆都（Kundu）度假区。自 2020 年以来，它已成为投资者、开发商和外国买家的热点区域。
根据Endeksa 的数据，就新建筑需求而言，Altıntaş 是土耳其增长最快的五大社区之一。
2025 年阿尔特塔什的房产价格
截至 2025 年 6 月：
- 每平方米均价：43,800 土耳其里拉（同比增长 37）
- 平层 1+1：平均 2 950 000 托拉尔
- 2025-2026 年预测：年增长率高达 +20%。
这些动态因素使阿尔勒塔什 成为安塔利亚最有利可图的投资区域之一。
投资者为何选择阿尔金山？
基础设施建设
- 正在修建连接该区和安塔利亚市中心的新道路。
- 公立学校、诊所、购物中心
- 计划于 2026 年开通一条通往机场的有轨电车线路。
诱人的价格和条件
- 开发商提供的公寓售价比市场价格便宜 25-30%。
- 分期付款长达 24 个月
- 针对外国买家的优惠条件
国际关注
俄罗斯、乌克兰、哈萨克斯坦、伊朗、阿联酋等国公民对阿尔金塔什住房的需求量很大。房屋的流动性很高，许多房屋在挖掘阶段就已售出。
阿尔金塔什正在建设哪些项目？
2025 年，该区将建成120 多个项目，其中 70% 的项目将配备完善的基础设施：
- Mona Venice--拥有全景的精英综合体
- 诺亚客栈--面向短期出租的客栈
- Verano 花园--拥有私人地块的别墅。
租金收入和短期投资
由于靠近机场，该地区非常适合短期租赁：
- 1+1 公寓的租金收入-每月 30,000 土耳其里拉起
- 平均入住率：旺季80-90
许多综合体已获得旅游许可证，因此可通过 Booking、Airbnb 等网站轻松出租住宿。
交易和居住许可的法律清晰度
- 所有房产都经过合法检查（TAPU）。
- 开发商在法律框架内工作
- 该地区属于开放区--可以在购买时获得居住许可。
这使得阿尔滕塔什成为外国人进行初级交易的安全街区。
2030 年前的发展前景
根据安塔利亚市政府的预测：
- 人口将增长到70,000 人
- 将开设大学校园
- 计划建立一个商业中心和一个占地 80 公顷的公园。
常见问题 (FAQ)
1.阿尔滕塔什社区在哪里？
在安塔利亚东部，靠近机场和拉腊。
2.2025 年阿尔滕塔什的公寓价格是多少？
1+1公寓的平均价格约为295万土耳其里拉。
3.价格增长预测是多少？
2025-2026 年间每年增长高达 +20%。
4.公寓可以出租吗？
可以，只要有许可证，每月收入从 30 000 土耳其里拉起。
5.在阿尔滕塔什买房安全吗？
是的，该地区是一个开放区，交易是正规的。
6.可以购买居住证吗？
可以，如果房产不在禁区内。
7.最有名的项目有哪些？
Mona Venice、Noa Inn、Verano Garden。
8.有电车或地铁吗？
计划到 2026 年建成有轨电车。
9.该街区受外国人欢迎的程度如何？
非常受欢迎，尤其是来自独联体和中东的买家。
10.何时是投资阿尔滕塔什的最佳时机？
现在--在价格达到顶峰之前。
结论
阿尔滕塔什是 2025 年安塔利亚的投资之都。该地区发展迅速，价格诱人，回报率高。需求在增长，基础设施在改善，这意味着现在是投资的理想时机。
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