阿尔滕塔什--2025 年安塔利亚的投资之都
Altıntaş 在哪里，为什么大家都在谈论它？
Altıntaş 是安塔利亚东部一个快速发展的新社区，毗邻国际机场（AYT）以及拉拉（Lara）和昆都（Kundu）度假区。5 年前，这个街区还鲜为人知，但自 2020 年以来，它已成为投资者、开发商和外国买家的热点。
2025 年阿尔金山的房地产价格
根据分析平台Endeksa 的数据，截至 2025 年 6 月，阿尔滕塔什 每平方米住房的平均价格为4.38 万土耳其里拉/平方米，比 2024 年 6 月高出 37%。这是安塔利亚房价增长最快的地区之一。
- 1+1 公寓的平均价格：295 万土耳其里拉
- 2025-2026 年的预计价格增长率：每年高达 20
这使该地区成为转售和出租投资回报率最高的地区之一。
投资者为何选择阿尔金山？
基础设施建设
施工阶段的诱人价格
由于该地区仍在积极开发中，开发商在挖掘阶段以低于市场价 25-30% 的价格提供公寓，分期付款条件灵活，并愿意与外国买家合作。
国际兴趣
Altyntash 对来自俄罗斯、乌克兰、哈萨克斯坦的买家以及中东地区的投资者非常感兴趣。商品流动性强--优质综合体的公寓在竣工之前就已售罄。
2025 年阿尔金塔什将建设哪些项目？
2025 年，阿尔金塔什 市将同时实施120 多个住宅项目，其中约 70% 是带游泳池、健身房和安保设施的综合体。
其中一些重点项目包括
- Mona Venice--一个拥有全景的豪华综合体
- Noa inn--以短期租赁为主的项目
- Verano 花园--拥有私人区域的高级别墅
租赁和短期投资
阿尔滕塔什毗邻机场，是理想的短期租赁区。尽管有关旅游租房的法律越来越严格，但在 2025 年，通过租赁许可证（旅游证书）仍然可以出租公寓。许多开发商都能立即为项目获得此类许可证。
带基础设施的综合体中 1+1 公寓的短期租金收入--旺季每月 30 000 土耳其里拉起，入住率为 80-90%。
交易的法律纯洁性
阿尔滕塔什是一个可以向外国人正式颁发地契（TAPU）的社区。开发商要接受项目文件合规性检查，大多数房产都不在军事和战略地区的限制区内。
如果房产不在禁止外国人进入的区域内，也可以通过购房获得阿尔滕塔什居住许可。自 2025 年 6 月起，阿尔滕塔什被列入初级交易开放区。
街区前景
据安塔利亚市政府估计，到 2030 年，阿尔滕塔什街区的人口将超过7 万人，是目前水平的 5 倍。这里还规划了几个大学校园、一个商业中心和一个占地 80 公顷的公园区。
所有这一切都使得阿尔特塔什不仅仅是一个投资区，更是安塔利亚未来的商业和交通枢纽。
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