Алтынташ — инвестиционная столица Антальи в 2025

Где находится Алтынташ и почему о нём говорят все?

Алтынташ — новый быстроразвивающийся район в восточной части Анталии, расположенный рядом с международным аэропортом (AYT) и курортными районами Лара и Кунду. Этот район ещё 5 лет назад был малоизвестен, но с 2020 года превратился в точку притяжения для инвесторов, девелоперов и иностранных покупателей.

Цены на недвижимость в Алтынташе в 2025 году

По данным аналитической платформы Endeksa, на июнь 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Алтынташе составляет 43 800 TL/м², что на 37% выше, чем в июне 2024 года. Это один из самых быстрых темпов роста цен по Анталии.

• Средняя стоимость квартиры 1+1: 2,950,000 TL
• Прогнозируемый рост цен в 2025–2026 гг.: до 20% годовых

Это делает район одним из лидеров по доходности от инвестиций как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.

Почему инвесторы выбирают Алтынташ?

Развитие инфраструктуры

• Новые широкие дороги, соединяющие Алтынташ с центром Анталии и Ларой
• Строительство частных школ, клиник, торговых центров
• Запланирован запуск трамвайной линии до аэропорта к 2026 году

Привлекательные цены на этапе строительства

Поскольку район ещё находится в стадии активного освоения, девелоперы предлагают квартиры на стадии котлована по ценам ниже рыночных на 25–30%, с гибкими условиями рассрочки и готовностью работать с иностранными покупателями.

Международный интерес

Алтынташ активно интересует покупателей из России, Украины, Казахстана, а также инвесторов из стран Ближнего Востока. Высокая ликвидность объектов — квартиры в качественных комплексах раскупаются до завершения строительства.

Какие проекты строятся в Алтынташе в 2025?

В 2025 году в Алтынташе одновременно реализуется более 120 жилых проектов, из них около 70% — это комплексы с бассейнами, фитнес-залами и охраной.

Некоторые из ключевых проектов:

• Mona Venice — элитный комплекс с панорамным видом
• Noa inn — проект с фокусом на краткосрочную аренду
• Verano Garden — премиальные виллы с приватной территорией

Аренда и краткосрочные инвестиции

Близость к аэропорту делает Алтынташ идеальным районом для сдачи жилья в краткосрочную аренду. Несмотря на ужесточение законодательства по туристической аренде, в 2025 году сохраняется возможность сдачи квартир через лицензию на аренду (туристический сертификат). Многие застройщики сразу получают такие лицензии на проекты.

Доход от краткосрочной аренды 1+1 квартиры в комплексе с инфраструктурой — от 30 000 TL в месяц в высокий сезон, при загрузке 80–90%.

Юридическая чистота сделок

Алтынташ — район, где можно официально оформить титул собственности (TAPU) на иностранного гражданина. Застройщики проходят проверки по соответствию проектной документации, и большинство объектов не находятся в зоне ограничений, действующих для военных и стратегических территорий.

Также в Алтынташе возможно получить ВНЖ по основанию покупки жилья, если объект не входит в районы, закрытые для проживания иностранцев. По состоянию на июнь 2025 года Алтынташ входит в открытую зону для первичных сделок.

Перспективы района

По оценкам городского управления Анталии, к 2030 году численность населения в районе Алтынташ превысит 70 000 человек, что в 5 раз больше текущего уровня. Планируется открытие нескольких университетских кампусов, делового центра и парковой зоны площадью 80 гектаров.

Всё это делает Алтынташ не просто районом для инвестиций, а будущим деловым и транспортным узлом Антальи.