2025 年获得土耳其国籍

土耳其是一个气候宜人、文化丰富的国家，吸引着越来越多的外国人，他们不仅为了休闲，也为了生活。获得永久居留权和土耳其护照所有福利的最可靠、最快捷的方式就是通过房产投资入籍。在本指南中，我们将详细解释这种方式，并介绍获得公民身份的其他途径。

房产投资入籍--你的彭拉克之路

如果你想以最小的风险和最大的收益获得土耳其公民身份，房产投资是你的最佳选择。

获益原因

• 全家（配偶和 18 岁以下子女）获得公民身份。
• 可保留现有公民身份。
• 土耳其护照可免签证进入 110 多个国家。
• 投资安全，度假区内的资产价值不断增长。
• 享受医疗、教育、银行和金融服务。
• 可出租房产并获得收入。

基本条件

• 投资 40 万美元购买住宅或商业地产。
• 承诺 3 年内不出售房产。
• 房产必须在塔普（Tapu）登记在买方名下（产权证）。
• 不得购买曾用于入籍的房产。
• 资金必须以外币转账，并通过土耳其中央银行兑换成土耳其里拉。

流程

• 房产选择：我们提供伊斯坦布尔、安塔利亚、阿兰亚、博德鲁姆和其他投资潜力大的地区的房产。
• 交易登记：全面的法律支持，检查物件的历史记录，签署销售合同。
• 获得居留许可：为投资者及其家人办理临时居留许可。
• 房产估价：根据 40 万美元的价格门槛进行独立的专业估价。
• 所有权登记（Tapu）和 3 年内不得出售的注释。
• 公民身份申请：收集文件、准备档案、翻译和公证文件。
• 办理护照：办理时间平均为 3 至 6 个月。

重要提示：2025 年，最低投资额仍为 40 万美元。禁止使用抵押贷款。如果总价值达到门槛，最多允许购买两处房产。

常见问题

我可以购买在建项目中的房产吗？

可以，条件是该房产已在地籍登记处登记，并已签署买卖合同且全额付款。

18 岁以上的子女可以申请吗？

不可以，只有未成年子女可以申请。成年子女可通过相关程序独立获得公民身份。

房产可以出租吗？

可以，这并不禁止。此外，出租房产有助于抵消购房成本。

申请入籍是否需要身在土耳其？

不需要，一切均可通过委托书办理。

入籍（通过居住地）

在土耳其合法居住至少5年的外国人可申请入籍。申请条件

• 永久居留证。
• 有收入或工作证明。
• 掌握土耳其语。
• 无违法行为。
• 在土耳其长期居住（每年不超过180天）。

对于长期在土耳其生活和工作的人来说，入籍可能是一个不错的选择。

通过婚姻获得公民身份

与土耳其公民正式结婚3年后，可获得公民身份。要求

• 同居和婚姻的真实性。
• 不威胁国家安全和公共秩序。

通过血统获得公民身份

如果你的父母或祖父母是土耳其公民，则可根据亲属关系证明文件提出申请。重要的是要收集一份完整的档案：出生、婚姻和其他证明土耳其血统的文件。

择优入籍

对国家科学、文化、体育或经济做出贡献者，可由总统决定授予公民身份。这是一个因人而异的过程，通常由各部委和政府机构推荐授予。

绿松石卡计划

针对高素质专业人员和投资者。持卡人有权无限期在土耳其居住和工作。3年后，持卡人可申请公民身份，条件是他/她有稳定的居住和融入。

通过就业获得公民身份

在土耳其正式工作满5年的外国人可根据以下条件申请入籍：

• 长期就业合同。
• 稳定的收入和纳税情况。
• 无违法行为。
• 基本掌握土耳其语。

入籍方式对照表

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