Гражданство Турции в 2025 году

Турция — страна с благоприятным климатом и богатой культурой, привлекающая всё больше иностранцев не только для отдыха, но и для жизни. Наиболее надёжный и быстрый способ обрести право на постоянное проживание и все преимущества турецкого паспорта — гражданство за инвестиции в недвижимость. В этом руководстве мы подробно расскажем об этом пути и рассмотрим альтернативные способы получения гражданства.

Гражданство за инвестиции в недвижимость — Ваш путь через Pemlak

Если вы хотите получить турецкое гражданство с минимальными рисками и максимальной выгодой, инвестиции в недвижимость — ваш лучший выбор.

Почему это выгодно

• Гражданство всей семьи (супруг/супруга и дети до 18 лет).
• Возможность сохранить своё текущее гражданство.
• Турецкий паспорт открывает безвизовый въезд в 110+ стран.
• Надёжная инвестиция с ростом стоимости объектов в курортных регионах.
• Доступ к системе здравоохранения, образованию, банковским и финансовым услугам.
• Возможность сдачи недвижимости в аренду и получения дохода.

Основные условия

• Инвестиция от $400,000 в жилую или коммерческую недвижимость.
• Обязательство не продавать недвижимость в течение 3 лет.
• Объект должен быть зарегистрирован на покупателя в Tapu (право собственности).
• Нельзя использовать недвижимость, которая ранее уже использовалась для получения гражданства.
• Средства должны быть переведены в иностранной валюте и конвертированы в турецкие лиры через Центральный банк Турции.

Как происходит процесс

• Подбор недвижимости: мы предлагаем объекты в Стамбуле, Анталии, Алании, Бодруме и других регионах с высоким инвестиционным потенциалом.
• Оформление сделки: полное юридическое сопровождение, проверка истории объекта, подписание договора купли-продажи.
• Получение ВНЖ: оформление временного вида на жительство для инвестора и его семьи.
• Оценка объекта: независимая экспертиза на соответствие ценовому порогу $400,000.
• Регистрация права собственности (Tapu) и внесение аннотации о невозможности продажи в течение 3 лет.
• Подача заявления на гражданство: сбор документов, оформление досье, перевод и нотариальное заверение бумаг.
• Получение паспортов: рассмотрение занимает в среднем от 3 до 6 месяцев.

Важно: в 2025 году минимальная сумма инвестиций осталась на уровне $400,000. Использование ипотеки запрещено. Допустимая покупка до двух объектов недвижимости, если общая стоимость соответствует порогу.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить недвижимость в строящемся проекте?

Да, если объект зарегистрирован в кадастре и оформлен договор купли-продажи с внесением всей суммы.

Могут ли подать документы дети старше 18 лет?

Нет, только несовершеннолетние дети включаются в заявку. Совершеннолетние дети могут получить гражданство самостоятельно, пройдя соответствующую процедуру.

Можно ли сдавать объект в аренду?

Да, это не запрещено. Более того, сдача в аренду помогает компенсировать расходы на приобретение недвижимости.

Нужно ли находиться в Турции для подачи на гражданство?

Нет, все можно оформить по доверенности.

Натурализация (по проживанию)

Иностранцы, легально проживающие в Турции не менее 5 лет, могут подать заявление на гражданство. Требования:

• Постоянный вид на жительство.
• Подтверждённый доход или работа.
• Знание турецкого языка.
• Отсутствие нарушений закона.
• Постоянное пребывание в стране (выезд не более 180 дней в год).

Натурализация может быть хорошим вариантом для тех, кто уже давно живёт и работает в Турции.

Гражданство по браку

После 3 лет официального брака с гражданином Турции возможно получение гражданства. Необходимы:

• Совместное проживание и подлинность брака.
• Отсутствие угрозы национальной безопасности и общественному порядку.

Гражданство по происхождению

Если у вас есть родители или бабушки/дедушки — граждане Турции, можно подать заявление на основании документов, подтверждающих родство. Важно собрать полное досье: свидетельства о рождении, браке и другие документы, подтверждающие турецкое происхождение.

Гражданство за заслуги

Гражданство может быть предоставлено по решению президента за вклад в науку, культуру, спорт или экономику страны. Это индивидуальный процесс, как правило, осуществляется по рекомендации министерств и государственных органов.

Программа "Turquoise Card"

Для высококвалифицированных специалистов и инвесторов. Карта даёт право на бессрочное проживание и работу в Турции. Через 3 года держатель карты может подать заявление на гражданство при условии стабильного проживания и интеграции.

Гражданство через трудоустройство

Работая официально в Турции 5 лет, иностранцы могут подать на гражданство при соблюдении условий:

• Постоянный трудовой договор.
• Стабильный доход и уплата налогов.
• Отсутствие нарушений закона.
• Знание турецкого языка на базовом уровне.

Сравнительная таблица способов получения гражданства

Для консультации и подбора недвижимости под гражданство свяжитесь с нашей командой профессионалов PEMLAK — мы обеспечим весь процесс под ключ. У нас есть прямой доступ к лучшим застройщикам, юридическая поддержка, помощь с банковским счётом и переводом средств. С нами вы получаете больше, чем недвижимость — вы получаете турецкое гражданство и новый уровень жизни.