Mayıs 2024 için Türkiye emlak piyasası analizleri

1️⃣ Mayıs ayında İstanbul ve Bodrum'da emlak fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre geriledi. 2023 yılına kadar İstanbul'da ortalama fiyatlardaki yıllık düşüş dolar bazında yüzde 12,6 olurken, Bodrum'da yüzde 10 oldu. Bu oran Nisan ayında yüzde 11 ve yüzde 9 ile aşağı yukarı aynı seviyelerdeydi.

2️⃣ Türkiye'de Mayıs ayında toplam işlem sayısı bir önceki aya kıyasla %30'un üzerinde bir artış göstererek 110.588'e ulaşmıştır. Mayıs 2023'e kıyasla ise yüzde 2,4'lük marjinal bir düşüş yaşanmıştır. Yeni inşa işlemlerinin payı yüzde 32,2 ile neredeyse hiç değişmemiştir.

3️⃣ Yabancı alıcılar arasındaki işlemler Nisan 2024'e göre daha yüksek oldu. Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları 2023 yılının aynı dönemine kıyasla %34,8 azalarak 2.079'a geriledi. Yabancılara yapılan işlemler tüm konut satışlarının %1,9'unu oluşturdu. Antalya, İstanbul ve Mersin bölgeleri değişiklik göstermeden yabancılar arasında en popüler bölgelerdir.

4️⃣ Yabancılara konut satışında Antalya ilk sırada yer alıyor. Mayıs ayında bu bölgede 797 anlaşma yapıldı. İstanbul'da 668, Mersin'de ise 164 anlaşma yapıldı.

Yabancı alıcılar arasında Ruslar hala lider. Mayıs ayında 437 mülk satın alındı - geçen aya göre neredeyse %43 daha fazla. Nisan ayında ise 293 mülk satın alınmıştı. Yabancı alıcılar sıralamasında Rusları şu ülkelerin vatandaşları takip ediyor:

➡️ İran (207)

➡️ Ukrayna (171)

➡️ Almanya (104)

➡️ Irak (98)