Türkiye'de 2024 yılında m² ve kira değeri artışı açısından hangi mahalleler başı çekiyor?

2024 yılında Türkiye'deki emlak piyasası, özellikle önemli metropol ve tatil bölgelerinde metrekare fiyatları ve kira oranlarında önemli bir büyüme göstermeye devam etmektedir:

Ortalama m² fiyatı: yaklaşık 49.000 Türk Lirası (yıllık +%26). Merkezi bölgelerde fiyatlar lüks konutlar için m² başına 14.000 $'a ulaşmaktadır.

Büyümenin nedenleri: emlak sıkıntısı, yüksek kiralama talebi (kısa dönemli kiralamalar dahil) ve Kanal İstanbul gibi altyapı projelerinin geliştirilmesi. İyi ulaşım olanaklarına sahip bölgelerdeki birinci sınıf yeni binalar da popülerdir.

Ortalama m² fiyatı: 26.719 Türk Lirası (bir önceki yıla göre +%50). Bu bölge aynı zamanda kira oranlarında da en büyük artışı göstermektedir.

Büyümenin nedenleri: yüksek öğrenci ve memur yoğunluğunun yanı sıra yeni mahallelerin aktif gelişimi.

Ortalama m² fiyatı: 37.757 Türk Lirası (yıllık +%28).

Büyümenin nedenleri: Antalya, yıl boyunca turist talebi ve pitoresk Akdeniz atmosferi nedeniyle yabancılara satışta lider konumdadır. Buradaki kira oranları da istikrarlı bir şekilde artmaktadır.

M² başına ortalama fiyat: 36.796 Türk Lirası (yıl içinde +%42).

Büyüme nedenleri: Bölgenin çekiciliği, tatil beldesi konumu ve konut altyapısının aktif gelişimiyle bağlantılıdır.

M² başına ortalama fiyat: 35.000 Türk Lirası (yıllık +%30).

Büyüme nedenleri: Bu bölgeler, turistler arasındaki popülerlik ve özellikle üst düzey segmentlerde tatil amaçlı konaklama için yüksek talep nedeniyle istikrarlı bir fiyat artışı göstermektedir.

Yeni binaların fiyatı daha hızlı artmaya devam etmekte ve modern tasarım ve olanaklar nedeniyle talep görmektedir. Yatırımcılara, büyük altyapı projelerinin yakınındaki gelişmekte olan bölgelere ve yıl boyunca kiralama talebi olan tatil bölgelerine odaklanmaları tavsiye edilmektedir.