Geçtiğimiz yıl Türkiye'de m² başına maliyetin en çok arttığı yer

2024 yılında Türkiye'deki emlak piyasası hızlı fiyat artışı göstermeye devam etmiştir. Türkiye'deki yüksek enflasyon, yabancı alıcılar arasında artan talep ve sınırlı arz nedeniyle bazı bölgelerde metrekare başına maliyet önemli ölçüde artmıştır. Bu yazıda Türkiye'de emlak fiyatlarının en çok nerede yükseldiğine ve hangi bölgelerin yatırım için en umut verici olmaya devam ettiğine bakacağız .

Fiyat artışının arkasındaki ana faktörler şunlardır

• enflasyon ve artan inşaat maliyetleri.
• Arsa fiyatlarının yükselmesi.
• Yüksek talep karşısında sınırlı arz.
• Yabancı yatırımcıların aktif ilgisi.
• İkincil konut ve yeni binafiyatlarında artış .

2024'te fiyat artışında liderler

İstanbul

İstanbul,Türkiye'deki konut emlak piyasasında geleneksel olarak lider konumdadır . 2024 yılında şehirdeki ortalama metrekare fiyatı%11,82 oranında artarak 1.202 $'a ulaşmıştır . Bir dairenin ortalama fiyatı 138.539 $ olmuştur . En büyük büyüme ,lüks mülk maliyetinin %20 'den fazla arttığı Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy ilçelerinde kaydedildi .

Ankara

Ankara da aynı derecede etkileyici sonuçlar göstermektedir. 2024 yılında Ankara' da metrekare fiyatı %30,42 oranında artarak 657 $'a ulaşmıştır . Fiyatlar özellikle yerli ve yabancı yatırımcılar arasında Türkiye'de konut talebinin artmaya devam ettiğiÇankaya ve Yenimahalle semtlerinde güçlü bir şekilde yükselmiştir .

Antalya

Kıyı şehirleri arasında Antalyaliderliği elinde tutmaktadır . 2024 yılında deniz kıyısındaki dairelerin fiyatları %7,02 oranında artmış ve metrekare başına ortalama maliyet 1.051 $ olmuştur . Özellikle Lara ve Konyaaltı bölgeleri , sınırlı arz nedeniyleTürkiye'de daire satın almanın giderek zorlaştığı yerlerdir .

Alanya

Alanya'daki fiyat artışı diğer tatil şehirlerinin göstergelerini aştı. Türkiye'de deniz kenarındaki gayrimenkullerin fiyatı %7,38 oranında arttı ve metrekare başına maliyet 475 dolara ulaştı . Rusya, Almanya ve Orta Doğu ülkelerindenyatırımcılar bu bölgeye büyük ilgi gösteriyor .

İzmir

İzmir, Türkiye'nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biridir. 2024 yılında ortalama konut maliyeti%15 artarak metrekare başına 376 dolara ulaşmıştır . Büyüme, kentsel altyapı ve yatırım projelerinin geliştirilmesiyle desteklenmektedir.

Mersin

Türkiye emlak piyasasındanispeten yeni bir oyuncu olan Mersin, uygun fiyatlarıyla dikkat çekiyor. 2024 yılında metrekare başına maliyet%18 artmış ve bir dairenin ortalama fiyatı 85.000 $ olmuştur .

2025 için görünüm

Türkiye emlak piyasasının2025 yılında da büyümeye devam edeceği tahmin edilmektedir . Ana etkenler yabancı alıcılardan gelen yüksek talep , altyapı gelişimi ve büyük şehirlerdeki sınırlı arazi kaynaklarıdır. Deniz kenarındaki dairelere, Türkiye'de oturma izni olan mülklere ve ticari mülklere yapılan yatırımlar özellikle ilgi çekmektedir .

2024 yılında Türkiye'de metrekare başına maliyet, başta İstanbul, Ankara, Antalya ve Alanya olmak üzere tüm büyük şehirlerde artmıştır . Artışın ana nedenleri enflasyon, artan inşaat maliyetleri ve yüksek talep olmuştur. Pazar 2025 yılında da büyümeye devam edecek ve Türkiye'de emlak yatırımı yapmak alıcılar ve yabancı yatırımcılar için cazip bir çözüm haline gelecektir .