Türkiye'de mülk sahipleri hangi vergileri ödüyor?

Katma Değer Vergisi (KDV)

KDV oranları mülkün türüne bağlıdır:

• 150 m²'ye kadar olan konutlar için %1 uygulanır.
• 150 m²'nin üzerindeki konutlar için %20.
• ticari mülkler ve arsalar için %18.

Transfer Vergisi (Tapu Harcı)

Bu vergi, işlem belgelerinde belirtilen değerin %4'üdür.

Damga Vergisi (Damga Pulu)

Bu vergi, alım satım sözleşmesinin imzalanması üzerine alınır ve sözleşmede belirtilen tutarın %0,948'ine eşittir.

Yıllık Emlak Vergisi (Emlak Vergisi)

Mülk sahipleri, mülkün türüne ve konumuna bağlı olarak hesaplanan yıllık bir vergi öderler:

• 0.büyük şehirlerdeki konut mülkleri için %2.
• 0.büyükşehirlerdeki ticari mülkler için %4.

Kira geliri üzerinden alınan vergi

Kira geliri artan oranlı bir ölçekte vergilendirilir. Vergilendirilebilir geliri hesaplamanın iki yöntemi vardır:

• Gerçek giderler yöntemi: kamu hizmetleri, onarımlar ve sigorta dahil olmak üzere gerçek giderlerin düşülmesi.
• Sabit kesinti: harcamaların kanıtı olmaksızın toplam gelirin %25'inin kesilmesi.

Vergi oranları:

• 70.000 Türk Lirasına kadar gelir: %15.
• 70.001 - 170.000 Türk Lirası: %20.
• 170.001 - 880.000 lira arası: %27.
• 880.000 liranın üzerinde: %35.

Sermaye Kazançları Vergisi (Sermaye kazanç vergisi)

Beş yıldan az süredir sahip olunan gayrimenkullerin satışında uygulanır. Oranlar gelir vergisine benzerdir. Mülkiyetin beş yılı aşması halinde vergi ödenmez.

Veraset ve intikal vergisi (Veraset ve intikal vergisi)

Oranlar, mülkün değeri ve taraflar arasındaki akrabalık derecesi dikkate alınarak %1 ila %30 arasında değişmektedir.

Yıllık emlak vergisi iki aşamada ödenir: 31 Mayıs ve 30 Kasım'a kadar. Geç ödemeler için cezalar bulunmaktadır.