2025'te Mersin'e olan talep neden yeniden artıyor?

Yurtdışında mülk satın almayı düşünüyorsanız, Mersin dikkate alınmaya değer. Türkiye'nin güneyinde yer alan bu sahil kenti, 2025 yılında yatırımcıların, piyasa uzmanlarının ve deniz kenarında ikinci bir konut arayanların yeniden ilgi odağı oldu. Hoş bir iklime, sahil boyunca uzanan palmiye ağaçlarına, uygun fiyatlara ve en önemlisi ev değerlerinde istikrarlı bir artışa sahiptir.

İstanbul ve Antalya'nın aşırı ısınmış piyasalarına karşı Mersin huzur, yüksek getiri ve büyüme potansiyeli sunuyor. Turistik metropollerin aksine, bir marka için fazla ödeme yapmadan makul bir fiyata deniz kenarında bir daire satın almak hala mümkün.

Fiyat dinamikleri kendi adına konuşuyor

Endeksa platformunun analizlerine göre, Mayıs 2025'te Mersin'de metrekare başına ortalama fiyat 750 $ idi. Bu, pazarın son 12 ayda neredeyse %23 büyüdüğü anlamına geliyor ve tahminler önümüzdeki yıl için %18'lik bir büyüme daha vaat ediyor.

İşte önemli rakamlar:

• Fiyatlar 2019'dan bu yana %157'den fazla arttı.
• Kur dalgalanmaları dahil toplam büyüme %232,99 oldu.
• 2023'te hafif bir gerileme yaşandı, ancak 2024'ün sonundan itibaren istikrarlı bir toparlanma başladı.

Bu neden şimdi oluyor?

Mersin sadece bir sahil kenti değil, aynı zamanda Türkiye'nin güneyindeki en hızlı büyüyen bölgelerden biridir. Büyümenin ana itici güçleri şunlardır:

• Ülkenin en büyük enerji projesi olanAkkuyu NGS. Binlerce kişiye iş imkanı ve bölge ekonomisine büyük katkı sağlamaktadır.
• Doğu Akdeniz'in en önemli ulaşım merkezlerinden biri olanMersin Limanı, lojistik ve ihracatı geliştirmektedir.
• Uluslararası bir ulaşım merkezi olanÇukurova Havalimanı, kenti turistler, bölge sakinleri ve iş adamları için erişilebilir kılmaktadır.
• Yeni konut gelişmeleri ve altyapı - modern projeler, kapılı konutlar, okullar ve alışveriş merkezleri.

Mersin kimler için bir nimettir?

• Deniz kenarında ikinci bir ev isteyenler için - manzara, sessizlik ve düşük ortak maliyetler.
• Büyüme aşamasında satın almak isteyen yatırımcılar için - 750 $/m² 1200 $'a dönüşmeden önce.
• İyi bir ekolojiye, okullara ve mega şehirlerin koşuşturmacasının yokluğuna ihtiyaç duyan çocuklu aileler için.
• Konfora, internete ve kaliteli bir ortama ihtiyaç duyan dijital göçebeler için.
• Kira gelirine güvenenler için - Mezitli ve Yenişehir ilçelerinde yıllık %6-8 alabilirsiniz.

Antalya'ya alternatif olarak Mersin

Antalya aşırı ısınmış bir piyasaya, kira zorluklarına ve yüksek rekabete sahipken, Mersin aşırı yüklenmeden bir büyüme dalgası üzerinde kalmaktadır. Bu da burayı, abartılı konumların peşinde koşmayan, ancak beklentileri olan sağlam bir yatırım arayanlar için harika bir alternatif haline getiriyor.

Yaşam tarzı artı yatırım nadir bir kombinasyondur

Mersin sadece kârlılıktan ibaret değildir. Bu bir yaşam tarzıdır: deniz kenarında sabah yürüyüşleri, çiftçi pazarından taze meyveler, selvi ağaçlarının altındaki kafelerde akşam çayları, Akdeniz manzaralı okullar ve tüm yıl boyunca doğaya erişim.

Kasaba hem yaşamaya, hem mevsimlik tatile hem de kiralamaya uygundur. Doğrudan uçuşlar, gelişen turist akışı ve Avrupalıların artan ilgisi Mersin'i gerçek anlamda küresel bir büyüme noktası haline getirmektedir.

2025 yılı gösteriyor ki: Mersin, Türkiye'deki en iyi yatırım destinasyonları arasına geri dönüyor. Değeri düşük ama gelecek vaat eden bir pazar arıyorsanız, onu bulmuş olabilirsiniz. Önemli olan bu anı kaçırmamaktır: bir ya da iki yıl içinde bu tren kaçabilir.