Altıntaş - 2025 yılında Antalya'nın yatırım başkenti

Altıntaş nerede ve neden herkes onun hakkında konuşuyor?

Altıntaş , Antalya'nın doğu kesiminde, uluslararası havalimanı (AYT) ile Lara ve Kundu tatil bölgelerinin yakınında yer alan ve hızla gelişen yeni bir semttir. Bu mahalle 5 yıl önce çok az biliniyordu, ancak 2020'den beri yatırımcılar, geliştiriciler ve yabancı alıcılar için sıcak bir nokta haline geldi.

Altıntaş'ta 2025 yılı emlak fiyatları

Analiz platformu Endeksa'ya göre Haziran 2025 itibarıyla Altıntaş 'ta ortalama konut metrekare fiyatı 43.800 TL/m² olup Haziran 2024'e kıyasla %37 daha yüksektir. Bu, Antalya genelinde en hızlı fiyat artış oranlarından biridir.

• 1+1 dairelerin ortalama fiyatı: 2.950.000 TL
• 2025-2026'da öngörülen fiyat artışı: yıllık %20'ye kadar

Bu da bölgeyi hem yeniden satış hem de kiralama için yatırım getirisi açısından liderlerden biri haline getiriyor.

Yatırımcılar neden Altıntaş'ı tercih ediyor?

Altyapı geliştirme

• Altıntaş 'ı Antalya merkeze ve Lara'ya bağlayan yeni geniş yollar
• Devlet okulları, klinikler, alışveriş merkezleri inşaatı
• Havalimanına giden bir tramvay hattının 2026 yılına kadar hizmete girmesi planlanmaktadır

İnşaat aşamasında cazip fiyatlar

Bölge halen aktif olarak geliştirilmekte olduğundan, geliştiriciler hafriyat aşamasındaki daireleri piyasa fiyatlarının %25-30 altında fiyatlarla, esnek taksit koşullarıyla ve yabancı alıcılarla çalışmaya istekli olarak sunmaktadır.

Uluslararası ilgi

Altyntash, Rusya, Ukrayna, Kazakistan'dan alıcıların yanı sıra Orta Doğu'dan yatırımcılarla da aktif olarak ilgileniyor. Nesnelerin yüksek likiditesi - kaliteli komplekslerdeki daireler inşaat tamamlanmadan önce satılmaktadır.

2025'te Altıntaş'ta hangi projeler inşa ediliyor?

2025 yılında Altıntaş 'ta eş zamanlı olarak 120'den fazla konut projesi hayata geçirilecek ve bunların yaklaşık %70'i yüzme havuzlu, fitness salonlu ve güvenlikli komplekslerden oluşacak.

Önemli projelerden bazıları şunlardır:

• Mona Venice - panoramik manzaralı lüks bir kompleks
• Noa inn - kısa süreli kiralamalara odaklanan bir proje
• Verano Garden - özel alana sahip premium villalar

Kiralamalar ve kısa vadeli yatırımlar

Havaalanına yakınlığı Altıntaş'ı kısa süreli kiralamalar için ideal bir semt haline getirmektedir. Turistik kiralamalara ilişkin mevzuatın sıkılaştırılmasına rağmen, 2025 yılında daireleri kiralama ruhsatı (turist sertifikası) aracılığıyla kiralamak hala mümkündür. Birçok geliştirici, projeleri için bu tür lisansları hemen almaktadır.

Altyapılı bir komplekste 1 + 1 dairenin kısa vadeli kirasından elde edilen gelir - yüksek sezonda ayda 30 000 TL'den,% 80-90 doluluk oranında.

İşlemlerin yasal saflığı

Altıntaş, bir yabancıya resmi olarak tapu (TAPU) verilmesinin mümkün olduğu bir mahalledir. Geliştiriciler proje belgelerine uygunluk açısından denetlenir ve mülklerin çoğu askeri ve stratejik alanlar için geçerli olan kısıtlamalar bölgesinde yer almaz.

Mülk yabancılara kapalı alanlarda değilse, ev satın alma temelinde Altıntaş'ta oturma izni almak da mümkündür. Haziran 2025 itibariyle, Altıntaş birincil işlemler için açık bölgeye dahil edilmiştir.

Mahalle için beklentiler

Antalya Şehir Yönetimi, Altıntaş mahallesindeki nüfusun 2030 yılına kadar 70.000'i aşacağını tahmin etmektedir ki bu da mevcut seviyenin 5 katıdır. Birkaç üniversite kampüsü, bir iş merkezi ve 80 hektarlık bir park alanı planlanmaktadır.

Tüm bunlar Altıntaş'ı sadece bir yatırım mahallesi değil, Antalya'nın gelecekteki iş ve ulaşım merkezi haline getirmektedir.